近日，廣州市增城區策略棋牌遊戲推薦人民政府發表《關于廣州（新塘）至汕尾鐵路項目（新塘段）征集符合前提商品性安頓房源報名的公告》（以下簡稱《公告》），擬采用買入市場化商品房作為相關鐵路項目安頓房源，并向社會征集符合前提的房屋房源（房企）。
事實上，近期全國多地通過政府公然征集或場所國企收購等方式，開展消化存量商品房的嘗試。
政府通過收儲的實際行動，既有助于提振市場信心和預期，同時對于不亂房地產市場發展起到積極的作用。中指研究院華南分院研究主管陳雪強表示。
因地制宜收購存量商品房
據克爾瑞統計數據顯示，截至現在，全國已有至少22地發表收購存量商品房相關政策。《證券日報》記者梳理發明，各地因地制宜，收儲模式較為多元化。
例如，杭州市臨安區于5月14日發表《關于收購商品住房用作公眾租賃住房供給商的征集公告》，采用政府公然征集房源的格式，收購的商品房則用作公眾租賃住房。
通過政府公然征集房源這一模式可以加快商品房去庫存。58安居客研究院院長張波在接納《證券日報》記者采訪時表示，此外，政府收購的模式具有很強的市場公信力，社會認可度更高。
中指研究院數據顯示，本年1月份至4月份，杭州市臨安區成交去化周期為311個月；截至5月底，廣州市增城區去化周期超26個月。
此外，部門城市將消化存量住房與籌集保障性住房相結合，采取以購代建的方式，由場所國企收購存量商品房用作保障性住房。
例如，5月27日，昆明市住房和城鄉建設局發表《關于征集商品住房用作保障性住房的公告》，擬由市屬國企在部門行政區域征集已建成未出售的商品住房用作保障性住房；6日2日，蘇州市房地產長效機制試點工作領導小組出臺《關于進一步促進我市房地產市場平穩康健發展若干政策措施的告訴》，此中提到，堅定以需定購，組織場所國有企業以合乎邏輯代價收購部門存量商品住房用作保障性住房。
廣東省城規院住房政策研究中央首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示，場所收購存量商品房用作保障性住房，是由于場所綜合棋牌遊戲平台有常態化的保障性住房籌建需求，特別是熱門城市保租房任務較重，在周期、成本上，存量收購比增量建設更劃算。
5月17日召開的全國切實做好保交房工作視頻會議指出，商品房庫存較多城市，政府可以需定購，酌情以合乎邏輯代價收購部門商品房用作保障性住房。同日，住房和城鄉建設部副部長董開國在國新辦舉行的國務院政策例行吹風會上表示，推動消化存量商品住房。城市政府堅定以需定購，可以組織場所國有企業以合乎邏輯代價收購一部門存量商品住房用作保障性住房。
多樣化資金助力去庫存
談及政府收儲存量商品房對全國其他地域的借鑒意義，張波表示，這類政策值得借鑒和推廣，但也并非所有區域都可照搬照抄。一般來說，同時手機棋牌遊戲平台具備商品房去化難度大、區域內還有保障性住房建設目標或安頓房供應需求兩個前提的地域更值得關注。
對于政府收儲商品房的資金來歷，張波以為，資金的來歷可以多樣化，例如，通過保障性住房的相關政府津貼、部門土地出讓金以及安頓房建設資金等等。
中國人民銀行副行長陶玲在上述國務院政策例行吹風會上表示，中國人民銀行將設立3000億元保障性住房再借貸。勉勵率領金融機構依照市場化、法治化原則，支援場所國有企業以合乎邏輯代價收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，預測將帶動銀行借貸5000億元。
李宇嘉發起，下一步，各地可以創建公眾住房需求與存量房征集的對接渠道，對房源尺度、項目申報、審查和收購、資金來歷、資金應用、資金回籠等方面進行統籌規范。
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