本年5月底，北京市西城區樺皮廠胡同8號樓的住民喬遷新家。從舊屋子搬出僅8個月，他們就接收改造后新居的鑰匙。原先的老舊住宅經改建獲得新生。
比年來，老舊住宅改建成為提拔城市住民生活品格的主要舉措。改建過程中，很多科技成績得到應用，顯著提拔施工效率，助力舊屋換新顏。
以流水線方式生產新家
在老舊住宅改建中，施工進度是住民最關懷的疑問之一。假如能夠將大批現場功課遷移到工廠進行，以流水線方式生產住宅，將大幅提拔改建效率。混凝土模塊化建造專業可讓這一方法變為現實。
在樺皮廠胡同8號樓改造項目中，施工團隊采用混凝土模塊化建造專業，把建造工期縮短75%以上。擔當這一項目的中建海龍科技有限公司總經理趙寶軍介紹，混凝土模塊化建造專業是用拼積木的方式搭建住宅。整個建筑物被分割為55個混凝土模塊，90%的建設工作從工地遷移至工廠。在施工現場，借助連結專業，一個個混凝土模塊被拼湊成房屋樓。建筑的抗震設防烈度為8度，到達較高抗震等級。整個過程中，工廠生產與現場施工并行，將15個月的工期縮短至3個月。
要想拼好積木，還需要其他專業助力。
在設計階段，利用建筑信息模子（BIM）專業，老舊危房改建項目工程師將設計信息傳輸到工廠，勞工可以直接從系統中獲取生產數據，如物流清單、圖紙信息等。
在工廠制造階段，通過建設制造運營控制平臺（MOM），施勞工員通過手機App就能夠線上處理各種文件。
在施工階段，借助聰明工地平臺，工程師可以進行全過程數字化控制，加速推動舊房改建。
把電梯整體端進樓房
對于沒有電梯的老舊小區來說，一部電梯可以顯著提拔小區住民尤其是老年住民的幸福感。但傳統電梯安裝周期長，往往半年甚至一年都無法完成，且施工時可能擾民，陰礙住民安裝電梯的積極性。整體裝配式電梯有望辦理這一困難。
差異于傳統模式，在安裝整體裝配式電梯時，工作人員可先將電梯的井道結構、連廊鋼結構、外立面等在工廠預裝好，組成一套完整的產品，然后將其分批運至施工現場，再採用吊機等大型起重設施，進行現場搭建，相當于把電梯整體端進樓房。整個搭建過程僅需8小時左右，裝完后只要再進行部門土建和裝修工程，最快半個月，電梯便可交付採用。
借助這一專業，上海市閔行區龍柏一村僅用半年就安裝了40多臺電梯。小區住民說，早上出門時還沒見電梯，放工回家就已經裝上了。
整體裝配式電梯及相關專業有效破解了老舊小區加裝電梯施工周期長、噪聲擾民等疑問，提拔了住民安裝的配合度。
此外，如何均衡差異樓層住民的電梯採用需求，確保電梯安裝功效不折扣扣，也是電梯安裝過程中需要辦理的困難。
低樓層住民可能覺得電梯會占用外部空間，陰礙出行，且自身採用率不高，因此加裝意愿不強。但電梯對高樓層住民出行陰礙較大，他們的安裝意愿一般對照強烈。
為了最大限度知足兩方需求，部門地域創造電梯加裝，提出了一樓兩梯、平層入戶方案。山東省濟南市舜耕路58號院的某加裝電梯品牌擔當人段連存介紹，該方案將電梯一分為二，單元樓兩側各放一部電梯，電梯與住戶之間通過連廊連結。這樣可縮小電梯體積，減少占用外部空間。
老樓加裝電梯的設計方案可分為錯層入戶、平層入戶兩大類。錯層入戶，即電梯停靠點設在樓道2層半、3層半、4層半等位置，用戶乘坐電梯上樓后再走半層才能到家。平層入戶則是電梯直接停靠在用戶所在樓層，電梯口通常與住戶陽臺等位置連結，住民從陽臺就可直接進入電梯。
段連存介紹，錯層入戶方案對只能依附輪椅出行的老人并不友好。哪怕只有半層臺階，老人們也難以直接借助輪椅出行，很陰礙電梯安裝功效。平層入戶方案則辦理了這一疑問，讓腿腳不便的老人避免高下臺階，大大提拔了他們出行的便利性，更易得到低層住戶的支援。他說。
除此之外，一樓兩梯的設計使加裝電梯可以直接貼在樓房外立面墻上，節儉了老舊小區樓內稀缺的空間。
電梯加裝后，后續保養和服務是不少人關懷的疑問。智能化電梯憑借省心優勢，成為很多老舊小區加裝電梯時的優先選擇。
在上海市靜安區臨汾路街道陽曲路781弄小區，工作人員可以利用智能化電梯來限制無關人員進出樓層，減少安全隱患。與此同時，智能化電梯還配備人臉辨別系統，裝有傳感器，可以實現電梯運行監測、非接觸式呼梯、電動車闖入報警、乘客抽煙報警、孤寡老人獨自外出叮囑、一鍵請求援助、訪客統計等性能，保障住民棲身安全。
給住宅穿衣戴帽
增加會合供暖設備，是部門地域老舊住宅改建的主要內容。但老舊房屋外墻往往保溫功能不良，導致供暖功效達不到預期。因此，給老舊房屋穿新衣即加裝外墻保溫涂層，通常是改建中不可或缺的項目。
為了讓老屋子更暖和，研究人員設計了很多進步的保溫涂層，納米氣凝膠保溫涂層便是此中之一。納米氣凝膠材料粒徑小，通常在20納米以下。這樣的粒徑會限制空氣在氣凝膠材料中的活動，減低空氣對流和熱導率。
除了穿衣，對于我國部門南邊地域的老舊小區來說，戴帽屋頂防漏、隔熱同樣主要。
此前，部門住在老舊樓房頂層的住民為防範夏季受太陽炙烤以及避免雨水滲漏，通常會采取加蓋鐵皮瓦方式對樓頂進行防護。但隨意搭建的鐵皮瓦不僅毀壞了城市形象，還大幅增加了高空墜物傷人的風險。
針對這一城市頑疾，廣東省梅州市等地試探推出以太陽能光伏板代替鐵皮瓦的改建方案。
一棟平凡老舊樓房的樓頂可以搭建400平方米、約180塊運彩買牌推薦太陽能光伏板，每塊板功率為540瓦，能夠實現防水、防曬、隔熱。據測算，太陽能光伏板可以讓屋頂降溫3攝氏度至6攝氏度。
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在樺皮廠胡同8號樓改造項目中，施工團隊采用混凝土模塊化建造專業，把建造工期縮短75%以上。擔當這一項目的中建海龍科技有限公司總經理趙寶軍介紹，混凝土模塊化建造專業是用拼積木的方式搭建住宅。整個建筑物被分割台灣運彩中獎分享為55個混凝土模塊，90%的建設工作從工地遷移至工廠。在施工現場，借助連結專業，一個個混凝土模塊被拼湊成房屋樓。建筑的抗震設防烈度為8度，到達較高抗震等級。整個過程中，工廠生產與現場施工并行，將15個月的工期縮短至3個月。
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低樓層住民可能覺得電梯會占用外部空間，陰礙出行，且自身採用率不高，因此加裝意愿不強。但電梯對高樓層住民出行陰礙較大，他們的安裝意愿一般對照強烈。
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為了讓老屋子更暖和，研究人員設計了很多進步的保溫涂層，納米氣凝膠保溫涂層便是此中之一。納米氣凝膠材料粒徑小，通常在20納米以下。這樣的粒徑會限制空氣在氣凝膠材料中的活動，減低空氣對流和熱導率。
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