近期，部門銀行機構推出氣球貸輕松供等新型房貸產品。這類新型房貸產品不僅引起市場關注，也引來監管部分的注意，國家金融監視控制總局深圳監管局就曾發表一則關于理性選擇借貸產品的消費提示。
專家表示，深圳金融監管局發表的消費提示，體現了監管部分對消費者權益保衛的珍視以及對金融市場創造產品的審慎立場。
監管部分發消費提示
業內人士表示，部門銀行機構推出了氣球貸輕松供等新型房貸產品，這不屬于產品創造，屬于還款方式的微創造。
氣球貸是指借款人按約定的總期數（固定20年）算計每熱門棋牌遊戲推薦期月供，在借貸限期內分期歸還借貸本息，最后一期一次性償還剩余本金；而輕松供是指借款人按月支付利息，每6期按借貸發放金額的1償還本金，最后一期一次性還完剩余本金。
業內人士以為，這種借貸方式許可借款人在借貸初期享受較低的月供，提供了一種較敏捷的資金控制選擇，合適預期收入會顯著增加的借款人，如初創公司的高管等。這種模式固然減低了初期的還款壓力，可是約定限期解散時借款人需一次性還清剩余的本金，也躲藏了一定的風險。
對此，國家金融監視控制總局深圳監管局在官網上發表提示稱，氣球貸輕松供等新型房貸產品，加上等額本息等額本金等常見的房貸組合，為消費者提供加倍敏捷的住房按揭還款方式，消費者需要依據產品特點、結合自身需求理性作出選擇。
深圳金融監管局表示，差異的產品各有優劣，氣球貸輕松供等新型產品的前期還款金額較低，但中后期將大幅增加，有的甚至需要一次性償還全部本金，固然減輕了前期的資金壓力，可是要求消費者在未來有更多的可掌控資金。相較而言，等額本息等額本金等傳統產品前期還款金額較高，但支出預期加倍明晰不亂。消費者在選擇產品時，請結合產品特點以及自身資金狀況、償還才幹綜合決策。另有，差異還款方式產生的利息數額差異，消費者可以算計對比各款產品所產生的利息成本，擇優選擇。
多銀行網點暫歇業務
需要關注的是，最早由於氣球貸遭受關注的某股份制銀行的多家網點均表示，已暫停解決該業務。
銀行推出氣球貸輕松供等新型房貸產品，增加了消費者的選擇空間。中國社會棋類遊戲攻略科學院研究生院特聘導師柏文喜對中國商報記者表示，這些產品往往具有更敏捷的還款方式，能夠知足差異消費者的需求。可是，每一種借貸產品都有其特點和適用前提，消費者在選擇時，需要依據自己的經濟狀況、還款才幹、未來收入預期等因素，選擇最合適自己的借貸產品。盲目追求低利率或敏捷還款方式，可能會增加自身的經濟壓力。
中關村物聯最新線上棋牌遊戲網產業聯合副秘書長袁帥以為，深圳金融監管局的提示強調了結合個人需求進行選擇的主要性，這有助于消費者找到最合適自己的借貸方案，實現更好的財務安排。
袁帥表示，對于氣球貸輕松供等新型房貸產品，監管部分的提示體現了一種審慎和擔當任的立場。這些產品固然可能具有某些優勢，可是也陪伴著特定的風險和限制前提，消費者在選擇時需要充分了解并權衡利弊。
新型房貸產品為消費者提供了更多選擇，可以知足客戶的個性化需求，但也帶來了一定挑戰。財經評論員張雪峰進一步解析，多樣化的產品可能會使一些消費者感覺惶惶，難以懂得每種產品的具體條款和適用性。同時，某些新型借貸產品可能帶有較高的金融風險，或導致借款人資金周轉難題。
張雪峰以為，消費者要結合家庭整體的財務安排，如子女教育、醫療等支出，合乎邏輯規劃借貸還款。同時，依據未來收入的預期選擇合適的還款策劃，避免過于樂觀或守舊。
柏文喜發起，金融監管部分和銀行機構應加強對消費者的金融知識教育，協助其更好地懂得各種借貸產品的特點春風險。這不僅有助于消費者作出更適合的選擇，也有助于維護金融市場的不亂。此外，金融監管部分還要加強對銀行機構的監管，確保其推出的借貸產品合規、透徹，同時也要提供更多的服務和支援，協助消費者更好地懂得和採用這些產品。
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