當前，全國各地的老舊小區改建工作均贏得一定成效。住房和城鄉建設部日前公布的數據顯示，2024年，全國策劃新開工改建城鎮老舊小區54萬個。依據各地統計上報數據，1月份至6月份，全國新開工改建城鎮老舊小區33萬個
本報記者 張薌逸
老舊小區改建是增強人民群眾獲得感的主要工作，是城市更新的主要內容。近日印發的《深入實施以人為本的新型城鎮化戰略五年行動策劃》（以下簡稱《行動策劃》）將推進城鎮老舊小區改建列為實施新型城鎮化戰略的重點任務之一。
在8月2日國新辦舉行的國務院政策例行吹風會上，住房和城鄉建設部新聞講話人、住房革新與發展司司長王勝軍介紹，黨中心、國務院配置實施城鎮老舊小區改建以來，全國累計新開工改建城鎮老舊小區25萬個。現在城鎮老舊小區改建仍在進行中。
改建顯效
外邊的墻重新刷了，里邊的水管也是拆了重裝的，樓門口的門禁換了新的，改建的場所挺多的。家住北京市海淀區羅莊西里的劉小姐對《證券日報》記者表示，現在她住的樓棟剛剛拆掉腳手架，盡管改建進行的幾個月中生活多有不便，但從結局來看還是值得的。
記者了解到，羅莊西里此前被列入北京市住房和城鄉建設委員會（以下簡稱北京市住建委）發表的2024年第三批老舊小區綜合整治項目名單。與該小區一街之隔的羅莊東里已于本年年頭改建完成，除樓棟外立面翻新、高下水改建外，小區內還新增設了健身步道與無障礙設備。
北京市住建委于7月22日公布的二季度工作進展場合顯示，現在北京市老舊小區綜合整治已新開工289個小區，新完成325小區。
不但是北京，當前，全國各地的老舊小區改建工作均贏得一定成效。住房和城鄉建設部（以下簡稱住建部）日前公布的數據顯示，2024年，全國策劃新開工改建城鎮老舊小區54萬個。依據各地統計上報數據，1月份至6月份，全國新開工改建城鎮老舊小區33萬個。
老舊小區改建贏得階段性成效離不開政策的支援。
十四五安排中提到，加強城鎮老舊小區改建和社區建設。住建部本年5月份召開的全國城鎮老舊小區改建工作現場會提出，要切實抓好2024年城鎮老舊小區改建策劃實施，確保高質量完工年度任務；及早規劃2025年改建策劃，打好十四五改建任務收官戰。
國務院辦公廳印發的《關于全面推進城鎮老舊小區改建工作的傳授意見》提出全面推進城鎮老舊小區改建工作以來，包含有住建部、財政部、天然資本部在內的多個相關部分均多次出臺相關政策，支援老舊小區改建。
上海易居房地產研究院咨詢中央總監姚臘在接納《證券日報》記者采訪時表示，老舊小區改建是一項重點民生工程，比年來相關政策體系日臻完善，改建成效顯著，改建模式連續不斷創造，贏得了積極功效。
方位明確
在贏得成效的同時，老舊小區改建仍面對一些挑戰。例如資金籌措難，多元化的資金籌措機制尚不成熟；產權關系復雜；政策和尺度有待完善；長效控制機制缺失等。姚臘表示。
值得注意的是，在國務院政策例行吹風會上，關于棋牌遊戲平台比較長效控制機制，王勝軍表示，堅定黨建帶領，充分發揮下層黨組織戰斗堡壘作用，引入物業服務，創建健全小區長效控制機制，共同多人棋牌遊戲推薦鞏固維護更新改建成績。
王勝軍還提到，不僅把現有的老舊小區改建好，還要著眼長遠，加速創建體查抄病、改建治病的房屋小區有序更新改建機制。據王勝軍介紹，正在抓住研究創建住宅體檢、住宅養老金、住宅保險三項制度，為小區住宅安全採用提供全生命周期安全保障。
廣東省城規院住房政策研究中央首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示，住宅體檢、住宅養老金、住宅保險三項制度順應了住房進入存量時代、住民對于住房的需求從有沒有轉向好不好的趨勢。存量住宅需要補上在水電管氣路等方面的一些短板和漏洞，靠物業費、物業維修基金為主的資金很難知足住宅日后進入老化階段后對資金的需求。因此急迫需要對住宅養老所需要的資金來歷等疑問進行統籌規劃，從公眾維修線上多人棋牌遊戲基金升級到住宅養老金制度。
在推進老舊小區改建更好落實上，需要把下層的改建動力調撥起來，由社區住民共同介入，主動計劃，并完善誰受益，誰出資的機制，拓寬資金來歷，提高改建的針對性與資金的採用效率，從而提拔老舊小區改建的可連續性。李宇嘉發起。
姚臘表示，未來在落實《行動方案》，推進老舊小區改建的過程中，除了加速多元化投資模式的構建、推動社區與住民的深度介入外，還應進一步完善改建政策與機制，包含有土地安排、環境治理、金融支援等方面的政策與老舊小分辨類改建機制、多元長處調和機制、長效控制機制等。同時，要在老舊小區改建中融入綠色低碳建筑理念，并提拔小區智能化控制程度。
當前，全國各地的老舊小區改建工作均贏得一定成效。住房和城鄉建設部日前公布的數據顯示，2024年，全國策劃新開工改建城鎮老舊小區54萬個。依據各地統計上報數據，1月份至6月份，全國新開工改建城鎮老舊小區33萬個
本報記者 張薌逸
老舊小區改建是增強人民群眾獲得感的主要工作，是城市更新的主要內容。近日印發的《深入實施以人為本的新型城鎮化戰略五年行動策劃》（以下簡稱《行動策劃》）將推進城鎮老舊小區改建列為實施新型城鎮化戰略的重點任務之一。
在8月2日國新辦舉行的國務院政策例行吹風會上，住房和城鄉建設部新聞講話人、住房革新與發展司司長王勝軍介紹，黨中心、國務院配置實施城鎮老舊小區改建以來，全國累計新開工改建城鎮老舊小區25萬個。現在城鎮老舊小區改建仍在進行中。
改建顯效
外邊的墻重新刷了，里邊的水管也是拆了重裝的，樓門口的門禁換了新的，改建的場所挺多的。家住北京市海淀區羅莊西里的劉小姐對《證券日報》記者表示，現在她住的樓棟剛剛拆掉腳手架，盡管改建進行的幾個月中生活多有不便，但從結局來看還是值得的。
記者了解到，羅莊西里此前被列入北京市住房和城鄉建設委員會（以下簡稱北京市住建委）發表的2024年第三批老舊小區綜合整治項目名單。與該小區一街之隔的羅莊東里已于本年年頭改建完成，除樓棟外立面翻新、高下水改建外，小區內還新增設了健身步道與無障礙設備。
北京市住建委于7月22日公布的二季度工作進展場合顯示，現在北京市老舊小區綜合整治已新開工289個小區，新完成325小區。
不但是北京，當前，全國各地的老舊小區改建工作均贏得一定成效。住房和城鄉建設部（以下簡稱住建部）日前公布的數據顯示，2024年，全國策劃新開工改建城鎮老舊小區54萬個。依據各地統計上報數據，1月份至6月份，全國新開工改建城鎮老舊小區33萬個。
老舊小區改建贏得階段性成效離不開政策的支最佳棋牌遊戲平台援。
十四五安排中提到，加強城鎮老舊小區改建和社區建設。住建部本年5月份召開的全國城鎮老舊小區改建工作現場會提出，要切實抓好2024年城鎮老舊小區改建策劃實施，確保高質量完工年度任務；及早規劃2025年改建策劃，打好十四五改建任務收官戰。
國務院辦公廳印發的《關于全面推進城鎮老舊小區改建工作的傳授意見》提出全面推進城鎮老舊小區改建工作以來，包含有住建部、財政部、天然資本部在內的多個相關部分均多次出臺相關政策，支援老舊小區改建。
上海易居房地產研究院咨詢中央總監姚臘在接納《證券日報》記者采訪時表示，老舊小區改建是一項重點民生工程，比年來相關政策體系日臻完善，改建成效顯著，改建模式連續不斷創造，贏得了積極功效。
方位明確
在贏得成效的同時，老舊小區改建仍面對一些挑戰。例如資金籌措難，多元化的資金籌措機制尚不成熟；產權關系復雜；政策和尺度有待完善；長效控制機制缺失等。姚臘表示。
值得注意的是，在國務院政策例行吹風會上，關于長效控制機制，王勝軍表示，堅定黨建帶領，充分發揮下層黨組織戰斗堡壘作用，引入物業服務，創建健全小區長效控制機制，共同鞏固維護更新改建成績。
王勝軍還提到，不僅把現有的老舊小區改建好，還要著眼長遠，加速創建體查抄病、改建治病的房屋小區有序更新改建機制。據王勝軍介紹，正在抓住研究創建棋牌類型住宅體檢、住宅養老金、住宅保險三項制度，為小區住宅安全採用提供全生命周期安全保障。
廣東省城規院住房政策研究中央首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示，住宅體檢、住宅養老金、住宅保險三項制度順應了住房進入存量時代、住民對于住房的需求從有沒有轉向好不好的趨勢。存量住宅需要補上在水電管氣路等方面的一些短板和漏洞，靠物業費、物業維修基金為主的資金很難知足住宅日后進入老化階段后對資金的需求。因此急迫需要對住宅養老所需要的資金來歷等疑問進行統籌規劃，從公眾維修基金升級到住宅養老金制度。
在推進老舊小區改建更好落實上，需要把下層的改建動力調撥起來，由社區住民共同介入，主動計劃，并完善誰受益，誰出資的機制，拓寬資金來歷，提高改建的針對性與資金的採用效率，從而提拔老舊小區改建的可連續性。李宇嘉發起。
姚臘表示，未來在落實《行動方案》，推進老舊小區改建的過程中，除了加速多元化投資模式的構建、推動社區與住民的深度介入外，還應進一步完善改建政策與機制，包含有土地安排、環境治理、金融支援等方面的政策與老舊小分辨類改建機制、多元長處調和機制、長效控制機制等。同時，要在老舊小區改建中融入綠色低碳建筑理念，并提拔小區智能化控制程度。
