租客才住一周就遭驅逐，房東遲遲未接收租金，中介攜款跑路近期，河南省鄭州市公安局管城分局經偵大隊偵破多起住宅租賃詐騙案，涉及700余名受害者，涉案金額2024余萬元。
截最新棋牌遊戲推薦至現在，警方已抓獲重要犯法嫌疑人11人，此中4人已被判刑，7人正在進一步走司法程序。
記者查訪發明，一些場所住房租賃詐騙案件頻發，給租客和房東帶來重大經濟損失，值得警惕。
交了房租卻遭驅逐
我簽了一年的租賃合同，才住了一周就被趕了出來。鄭州的鄭小姐說，她通過河南宏某有限公司租了套屋子，剛住下不久，房東突兀上門讓其搬走。
依照中介要求，我付了一年的租金21000元，合同上也清楚地寫著已付全年租金，可房東卻說沒有接收租金。遭到驅逐后，鄭小姐惶惶不已，再聯系中介時已不見其蹤影。
另一名受害人薛先生也遭遇了同樣的場合。在鄭州打工的他，為了方便孩子上學，預備在學校鄰近租套二居室。河南宏某有限公司給出的租金報價低于市場線上棋牌遊戲網站代價，他當即交了一年的租金18000元，外加押金2024元。可剛剛入住不到一個月，房東同樣以線上棋牌遊戲下載未接收租多人棋牌遊戲推薦金為由驅逐他。
近段時間，鄭州警方陸續接到群眾關于住宅租賃詐騙的報警。受害者均表示，與中介公司簽訂租房合同，支付全額房租后不久就被房東驅逐，房東則稱并未接收租金。當租客和房東再去找當初簽訂合同的中介公司時，發明公司早已人去樓空，關門跑路。
我們成立專案組，梳理案情，揭開了中介公司以高收低租、長收短付模式的合同詐騙幕後。鄭州市公安局管城分局經偵大隊大隊長陳守亮說。
在對團伙人員、涉案手段綜合解析后，多起合同詐騙脈絡漸漸明晰，以王某杰為首的合同詐騙犯法團伙隨即就逮。
鄭州市管城回族區人民法院一審宣判認定，被告人河南宏某有限公司區域總經理王某杰伙同他人，以非法占有為目的，在簽訂、推行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額特別巨大，其行為已構成合同詐騙罪，判處有期徒刑七年，并處罰金人民幣三萬元。
虧損合同后躲藏貓膩
我們向房東高價收房，但只付給房東兩個月左右的房租；再用低于收房的代價，將屋子出租，從租客處收取一年或兩年房租，把租客的錢先圈得手里。犯法嫌疑人王某杰供述。
經查，涉案中介公司共有三家，該團伙自2024年2月至2024年11月間，共對700余名租客實施詐騙，涉案金額2024余萬元。
鄭州市公安局管城分局在偵辦案件過程中發明，住宅租賃中介合同詐騙團伙手段隱蔽，鏈條完整，大批租客和房東上當受騙。
他們在作案轄區內注冊住宅租賃公司，招收大批業務員，以托管住宅的方式，通過線上和線下蒐集房源；與房東簽訂合同時，允諾支付一個月押金并按月支付高價租金。通過高收、短付的格式，他們在短時間內便可積累大批房源。辦案民警介紹。
蒐集到房源后，住宅租賃中介公司再采用低租、長收的格式，通過社交媒體發表低價房源吸引租客。我們向外出租時，月租金通常比托管代價低300元至800元。租戶租期越長，租金就越低，目的便是為了騙租客簽下長期合同，提高支付總費用。犯法嫌疑人王某杰供述。
支付房東的租金是按月支付，而收取租戶的卻是一次性半年或一年的房租，這樣少出多進的方式就能圈到更多錢。王某杰供述，公司以高收低租、長收短付模式騙取租戶房租后，就關掉公司，攜款逃亡。
跟著查訪的深入，警方發明，該模式還存在傳幫帶現象，以老帶新指導技能和想法，新公司復刻犯法手段再次實施合同詐騙。
在解決河南宏某有限公司案件時，我們發明另有兩家公司經理黃某、郭某都曾經在該公司工作。而后，兩人差別成立住宅租賃公司，并以相同模式實施合同詐騙。陳守亮介紹，經并案研判后，發明嫌疑人員互有交叉，形成托管、出租、復制為一體的新型住宅租賃中介合同詐騙模式。
警惕低價誘惑，嚴防租賃騙局
比年來，雷同的租房騙局在全國多地陸續發作。本年5月，多名網友在社交平臺上發文稱，在北京市昌平區某社區租房遇到陷阱：租期未到，二房東攜款失聯，房東要求租客搬離。報警后，二房東張某被刑事扣押。
2024年4月，公安部會同住房和城鄉建設部等六部委聯盟發表《關于加強輕資產住房租賃企業監管的意見》，要求規范住房租賃經營行為。住房租賃企業單次收取租金的周期原則上不過份3個月；除市場變動導致的正常經營行為外，支付住宅權利人的租金原則上不高于收取承租人的租金。住房租賃企業單次收取租金過份3個月的，或單次收取押金過份1個月的，應當將收取的租金、押金納入監管賬戶。
針對住宅租賃詐騙案件高發情境，警方特別叮囑遠大房東和租戶在租賃住宅過程中提高警惕，避免陷入高收低租、長收短付騙局。
辦案民警指出，房東在選擇房產中介公司時，切勿因貪圖省事或追求高額收益而輕易將住宅授權托管給來路不明的中介公司。應現場察看其各類手續是否齊備，并重點關注中介公司的成立時間、經營規模等信息，以確保其正當性和可信性。
對于租戶而言，在支付租金時，不要因貪圖便宜而選擇租金明顯偏低的中介公司；應了解并參考想要租住區域的平均租金，若租金代價反常低廉，可能存在風險。
其次，租戶在租房時，盡可能選擇房東和租戶直接租賃模式；若遭遇二房東，務必核查住宅相關證件、授權委托手續等，確保租賃關系的真實性、正當性。租戶應盡量避免一次性支付過份6個月的房租，以減少經濟損失的風險。
此外，公安機關呼吁遠大市民，住宅租賃過程中如發明可疑場合或遇到詐騙，及時向公安機關報案。
租客才住一周就遭驅逐，房東遲遲未接收租金，中介攜款跑路近期，河南省鄭州市公安局管城分局經偵大隊偵破多起住宅租賃詐騙案，涉及700余名受害者，涉案金額2024余萬元。
截至現在，警方已抓獲重要犯法嫌疑人11人，此中4人已被判刑，7人正在進一步走司法程序。
記者查訪發明，一些場所住房租賃詐騙案件頻發，給租客和房東帶來重大經濟損失，值得警惕。
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我簽了一年的租賃合同，才住了一周就被趕了出來。鄭州的鄭小姐說，她通過河南宏某有限公司租了套屋子，剛住下不久，房東突兀上門讓其搬走。
依照中介要求，我付了一年的租金21000元，合同上也清楚地寫著已付全年租金，可房東卻說沒有接收租金。遭到驅逐后，鄭小姐惶惶不已，再聯系中介時已不見其蹤影。
另一名受害人薛先生也遭遇了同樣的場合。在鄭州打工的他，為了方便孩子上學，預備在學校鄰近租套二居室。河南宏某有限公司給出的租金報價低于市場代價，他當即交了一年的租金18000元，外加押金2024元。可剛剛入住不到一個月，房東同樣以未接收租金為由驅逐他。
近段時間，鄭州警方陸續接到群眾關于住宅租賃詐騙的報警。受害者均表示，與中介公司簽訂租房合同，支付全額房租后不久就被房東驅逐，房東則稱并未接收租金。當租客和房東再去找當初簽訂合同的中介公司時，發明公司早已人去樓空，關門跑路。
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經查，涉案中介公司共有三家，該團伙自2024年2月至2024年11月間，共對700余名租客實施詐騙，涉案金額2024余萬元。
鄭州市公安局管城分局在偵辦案件過程中發明，住宅租賃中介合同詐騙團伙手段隱蔽，鏈條完整，大批租客和房東上當受騙。
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此外，公安機關呼吁遠大市民，住宅租賃過程中如發明可疑場合或遇到詐騙，及時向公安機關報案。
